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5月房地产信托逆势攀升 平均预期收益率上行

2017-06-16 18:36:30 来源:688财经网 浏览: 评论: [ ]

  688财经网(www.6889888.com)06月14日讯

  信托产品的发行在5月份迎来降温,成立数量和规模均出现下降原文www.6889888.com

  普益标准近日发布的5月份《信托理财市场月报》数据显示,当月共有50家信托公司成立了522款集合信托产品,成立数量环比下降23.01%;募集729.78 亿元(不包括未公布募集规模的产品),环比下降25.18%。

  据记者了解,规模出现下滑符合市场预期,除传统信托业务面临压力外,4月份以来的强监管、去,及资金成本上升等因素,是导致5月份信托成立规模下滑的主要原因。但值得注意的是,房地产信托产品的规模出现逆势增长。

  另外据Wind数据显示,5月信托产品平均收益率达6.57%,环比上行0.34个百分点6+8+8+9+8+8+8+c+o+m

  一位华东地区信托公司人士称,后期收益率主要看央行的调控力度,如继续采用公开市场操作方式对冲强监管所带来的流动性缺失,收益率上升态势会逐渐趋缓,否则成本增加必将引发收益率大幅上涨。

  房地产信托逆势攀升

  Wind数据显示,5月信托产品新发行合计422只,规模730.38亿元,新发行数量与规模均创下年内新低。

  “规模下降很正常,意料之中。”前述华东地区信托公司人士称,“一方面是政策因素,加强监管去通道,通道业务可能出现萎缩;另外一个很重要的原因则是资金成本上升明显,比如现在按一个月前的收益率发行可能存在募集困难6+8+8+财+经+网。”

推荐阅读:信托炒股哪家强?持股3只以上信托公司一览

  5月信托发行规模出现下滑,也与信托传统业务面临压力有关。当前财政部严控地方政府债务,使得传统依赖“安慰函”的政信项目难以为继,据21世纪经济报道记者了解,近期有多款信托计划涉及违规。

  不过需要注意的是,在整体发行数量和规模均下行的情况下,房地产信托发行出现较大幅度回升。普益标准的统计数据显示,4月份房地产信托产品成立73款,平均规模1.21亿元;5月份则成立83款,平均规模上升至1.34亿元6~8~8~财~经~网

  据用益信托分析称,房企对资金的需求较大,尤其在其他融资渠道受阻下,信托是最重要的融资方式。

  早在今年2月便有业内人士指出,主动管理的房地产信托业务有回暖

  彼时一位华北地区信托公司副总称:“现在介绍给我们的房地产业务增多。过去一些上市房企不太愿意拿抵押物或折扣率偏高,现在条件明显比过去宽松,业务比以前好做一些www.6889888.com。”

  据记者了解,当前房地产市场的一些新趋势对信托公司形成利好。一是房企愿意用更高的成本进行融资;二是部分过去可以找银行融资的大型房企开始转向信托融资;三是房企并购融资增多,当前部分小型房企有较好项目但现金流欠佳,大型房企对其并购的过程中会选择信托资金。

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